实用指南降低房贷利率，这些技巧你一定要知道！

实用指南降低房贷利率，这些技巧你一定要知道！如何将房贷利率降低一点

大家好！今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题——房贷利率，房贷利率直接关系到我们每个月的还款额，利率降一点，每个月能省下的可不是小数目，那怎么才能让房贷利率低一些呢？别急，我来给你支几招。

咱们得知道房贷利率是由啥决定的，它跟市场利率、银行政策、个人信用状况都有关系，降低房贷利率，咱们得从这几个方面入手。

1、选对银行和贷款产品

不同的银行，房贷利率差别可不小，有的银行可能因为资金充裕，愿意降低利率吸引客户，咱们申请房贷时，得多比较几家银行，选利率最低的，不同的贷款产品，利率也不一样，有的银行推出“优质客户优惠利率”，如果你信用好，收入稳定，就可能享受到更低的利率。

2、提高信用评分

信用评分是银行决定是否给你贷款，以及给你多少利率的重要因素，信用评分高，说明你信用好，银行愿意给你更低的利率，平时咱们得注意维护自己的信用，按时还款，不逾期，不欠债，这些都是提高信用评分的好方法。

3、提前还款或增加首付

银行觉得你还款能力强，风险小，就可能给你更低的利率，咱们可以提前还款，或者增加首付，让银行觉得你有能力还更多的钱，这样，银行就可能给你更低的利率。

4、选择浮动利率

房贷利率有两种，一种是固定利率，一种是浮动利率，固定利率就是在整个贷款期间，利率不变，浮动利率就是利率会随着市场利率的变化而变化，浮动利率比固定利率要低一些，如果你觉得未来市场利率会下降，可以选择浮动利率。

5、利用政策优惠

政府有时会出台一些政策，鼓励大家买房，首套房可以享受更低的利率，或者贷款额度更高，咱们可以利用这些政策，享受更低的利率。

好了，说了这么多降低房贷利率的方法，你可能还是觉得有点抽象，那我给你讲个真实的故事吧。

我的一个同事，小张，去年买了房，他买房时，就特别注意比较不同银行的房贷利率，他发现，有一家银行的房贷利率比其他银行低0.5%，他算了一下，如果贷款100万，30年，利率低0.5%，可以省下20多万的利息，他果断选择了这家银行。

小张的信用也很好，平时都按时还款，不逾期，银行给他的信用评分很高，又给他降低了0.2%的利率，这样，他的房贷利率就比其他人低0.7%，可以省下30多万的利息。

小张还选择了浮动利率，他觉得未来市场利率会下降，所以选择了浮动利率，结果，今年市场利率真的下降了，他的房贷利率也跟着下降了0.3%，这样，他的房贷利率就比其他人低1%，可以省下40多万的利息。

小张还提前还款，增加了首付，他觉得这样可以降低银行的风险，让银行给他更低的利率，结果，银行真的给他降低了0.1%的利率，这样，他的房贷利率就比其他人低1.1%，可以省下50多万的利息。

你看，通过比较银行，提高信用评分，选择浮动利率，提前还款，小张成功地降低了自己的房贷利率，省下了一大笔利息，这可不是我瞎编的，这是真实发生的事，我相信，只要你掌握了降低房贷利率的方法，你也可以像小张一样，省下一大笔利息。

好了，关于降低房贷利率的方法，今天就聊到这里，希望我的分享对你有所帮助，如果你还有其他问题，欢迎随时给我留言，别忘了关注我们的网站，获取更多房贷相关的实用信息，我们下次再见！

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