公积金还房贷怎么还款？

公积金还房贷怎么还款？

用住房公积金偿还房贷，主要有以下两种还款方式。

1、月冲：即每月逐期从房贷客户的住房公积金账户里扣取相应金额用以抵偿当月应还本息。

2、年冲：即每年一次性从房贷客户的住房公积金账户里扣取余额用以冲抵应还本金。

需要注意：

1、要申请公积金对冲还贷业务，需准备好经房地产行政主管部门备案的购房合同，还有与银行签订的房屋贷款合同，以及银行出具的还款证明等资料。

2、有不少地区规定房贷客户的住房公积金账户余额要达到房贷月还款额的12倍以上才可以办理对冲还贷。

3、即使是在申请房贷的同时就办理了公积金对冲还贷业务，但等房贷批下来以后，首月还款仍然需要客户用自有资金进行偿还，次月才能开始公积金对冲还贷。

4、公积金对冲还贷选择月冲方式，若账户余额不足以抵偿当月应还本息，则银行之后会再从还款银行卡里扣钱完成还款。

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